まつばやグループ 不動産事業部 / ハウスドゥ大江
空き家・相続した
不動産のご相談
「売る」と決める前に。
まずは、お困りごとと今後の選択肢を整理しませんか。
遠方の実家の管理、片付け前の古い家、名義や接道の不安など、分かる範囲の状況をお聞かせください。
まつばや百貨店の公式お問い合わせページへ進みます。分類は「その他」を選び、本文に「ハウスドゥ大江・空き家／相続相談」とご記入ください。
こんなお困りごとはありませんか
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遠方にある実家を管理しにくい
物件の地域や空き家の期間、今後の希望をお伝えください。現地対応の可否・方法は個別の確認が必要です。
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建物が古く、家財が残っている
片付けや解体を決める前に、建物と荷物の状況を整理しましょう。作業の手配や費用は、依頼前に確認してください。
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売却や買取が可能か分からない
立地・建物の状態・権利関係などにより選べる方法が異なります。買取や売却の成立を保証するものではありません。
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相続名義・共有・接道が心配
分かっていることと未確認のことを分けてお伝えください。個別の法律・登記・税務の判断は専門家にご確認ください。
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まだ売却を決めていない
維持する場合も含めて検討できます。ご家族で話し合う前に、気になっている点をまとめてみましょう。
4つの選択肢と、確認しておきたいこと
以下は一般的な選択肢です。物件条件や地域の需要により、利用できない方法もあります。
1. 維持・管理
将来の利用に向けて保有を続ける方法。
確認すること：見回り、修繕、税金などの負担と、管理を続けられる体制。
2. 仲介による売却
不動産会社を通して買主を探す方法。
確認すること：売却条件、諸費用、内覧対応。売れる時期や価格は確約できません。
3. 不動産買取
不動産会社が買主となる方法。
確認すること：買取の可否、提示条件、費用を差し引いた手取り。条件によっては買取できません。
4. 賃貸・その他の活用
賃貸など、売却以外の利用を検討する方法。
確認すること：需要、改修費、管理負担、空室リスク。収益を保証するものではありません。
ご相談の進め方
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状況を伝える
公式お問い合わせページに、相談名とお困りごとの概略を記入します。
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確認事項を整理する
所在地や利用状況、名義の確認状況などを整理します。調査の範囲・方法・費用は個別にご確認ください。
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選択肢を比べる
維持・仲介・買取・活用について、ご希望と物件条件を踏まえて検討します。
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次の方針を検討する
必要に応じて専門家へ相談し、条件を確認したうえで判断します。
初回は、分かる範囲のメモから
- 物件のおおまかな地域（市町村・町名など）
- 建物の築年数や構造、空き家の期間
- 荷物の有無、現在困っていること、今後の希望
お問い合わせ欄に、マイナンバー、登記識別情報、口座の暗証番号などの機密情報を記入しないでください。権利証や本人確認書類の画像も初回問い合わせでは送らないでください。
よくあるご質問
売るかどうか決まっていなくても相談できますか？
はい。売却未定であることと、現在のお困りごとをお知らせください。具体的な依頼や契約の条件は、その都度ご確認ください。
親族間で意見がまとまっていない場合は？
その状況も含めてお伝えください。ご相談と、共有者などの同意が必要な処分・契約は別です。個別の権利関係は専門家への確認が必要です。
荷物が残ったままでも相談できますか？
まずは現在の状態をお知らせください。片付け・解体・現況での引渡しの可否や費用は、物件ごとに確認が必要です。
遠方に住んでいる場合はどうすればよいですか？
公式フォームから、物件の地域と遠方在住である旨をお知らせください。現地確認や立会いの要否は個別にご相談ください。
必ず買い取ってもらえますか？
買取を保証するものではありません。建物・立地・権利関係などの条件によっては、買取できない場合があります。
相談・調査には費用がかかりますか？
対応内容によって異なるため、ご依頼の前に費用の有無と金額をご確認ください。このページでは無料と断定していません。
相続登記や税金の手続きも相談できますか？
不動産についてのお困りごとはお聞かせください。個別の法律・登記・税務の判断や手続きは、弁護士・司法書士・税理士など適切な専門家へご相談ください。
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相談窓口：まつばやグループ 不動産事業部・ハウスドゥ大江
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